Vợ chồng tôi xuất cảnh năm 2001 có ký hợp đồng cho thuê nhà, thời hạn 5 năm, khi hết hạn thì ký gia hạn tiếp. Nay chúng tôi đề nghị lấy lại nhà nhưng người thuê không chịu trả. Chúng tôi phải làm thế nào để đòi lại được căn nhà của mình?
- Chi tiết
- Chuyên mục chính: THÔNG TIN
- Được viết ngày Thứ ba, 29 Tháng 6 2010 05:59
- Được đăng ngày Thứ ba, 29 Tháng 6 2010 05:59
Trường hợp thời hạn thuê nhà ở theo hợp đồng đă hết trước thì bên cho thuê và bên thuê nhà ở có thể thoả thuận việc tiếp tục thuê nhà ở. Nếu thoả thuận được thì các bên phải ký kết hợp đồng thuê nhà ở theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2005.
Nếu không thoả thuận được thì được giải quyết như sau:
a) Trường hợp bên thuê đă có chỗ ở khác thông qua các hình thức mua nhà ở, xây dựng nhà ở, thuê nhà ở khác hoặc được thừa kế nhà ở, được tặng cho nhà ở, được nhà nước giao đất để xây dựng nhà ở hoặc bên cho thuê đă tự nguyện tạo điều kiện cho bên thuê có chỗ ở khác thì bên cho thuê được lấy lại nhà ở. Nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 6 tháng;
b) Trường hợp bên thuê không có chỗ ở thì bên cho thuê vẫn được lấy lại nhà ở, song phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 12 tháng.
Trong trường hợp bạn không muốn cho thuê nhà nữa thì bạn được lấy lại nhà ở nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 12 tháng. Hết thời hạn đó, nếu bên thuê nhà vẫn không chịu giao trả nhà thì bạn có quyền khởi kiện ra trước tòa án đề đề nghị tòa án xử buộc bên thuê nhà phải trả nhà cho bạn.